⚡Портал о зарубежной недвижимости: https://reitinvest.top
⚡Сравнительный анализ рынков недвижимости: https://reitinvest.top/articles/investicii-v-nedvizhimost-realnye-kejsy-lichnyj-opyt-instruk
📌Заказать бесплатную консультацию: http://reitinvestors.ru/stranitsa-545949/?ch=YouTube
📌Заявка на ознакомительный тур по недвижимости Северного Кипра: http://reitinvestors.ru/turpokipru/
📌Заявка на апартаменты на Кипре от 35 000 Евро: http://reitinvestors.ru/stranitsa-545949/
📌10% годовых гарантированный доход от недвижимости в Таиланде : http://reitinvestors.ru/thailanding/?ch=YouTube
👉Недвижимость Северного Кипра: https://reitinvest.top/page/nedvizhimost-severnogo-kipra-kuplya-prodazha
👉Вся недвижимость в Таиланде: https://reitinvest.top/page/kupit-nedvizhimost-v-tailande
☝Полезные статьи о Кипре: https://reitinvest.top/kipr
☝Польезные статьи о Таиланде: https://reitinvest.top/tailand
☝Полезные статьи о Болгарии: https://reitinvest.top/bolgariya
☝Полезные статьи об Испании: https://reitinvest.top/ispaniya
☝Полезные статьи о Германии: https://reitinvest.top/germaniya
Инвестиции в студенческую недвижимость Северного Кипра
Более детально мы рассказывали о данном направлении предыдущих видео. Доходность по данному направлению составляет до 16% годовых.
Обусловлено это в первую очередь тем, что при первой сдаче объекта инвестор сразу получает возврат инвестиции в размере 8-10% годовых т.к. в данной локации спрос на студенческие квартиры настолько высок, что владельцы местной недвижимости, сдают квартиры только на срок от 1 года и оплата взымается сразу за весь период проживания. Среднегодовой рост стоимости объекта недвижимости составляет 6-8% в год. Пороговый вход здесь остается одним из наиболее низких и составляет – 50 000 ЕВРО за 1 юнит.
Инвестиции в недвижимость Доминики
Данный вариант будет оптимальным если основной целью Ваших инвестиций является получение второго гражданства и при этом бюджет ограничен. Доминика – небольшая страна в карибском бассейне, которая предоставляет возможность получения гражданства при инвестициях в недвижимость от 220 000 USD
В среднем с учетом всех комиссий и сборов Паспорт Доминики обойдется около 260 000 USD на 1 человека или 300 000 USD для семьи.
Паспорт Доминики дает возможность владельцу, безвизовый въезд в 119 стран мира включая страны Евросоюза и Великобританию.
Инвестиции в недвижимость Германии
Германия является одной из наиболее стабильных и развитых стран Eвропы. Так называемый экономический локомотив ЕС.
Рынок недвижимости Германии является одним из наиболее стабильных в мире.
При этом более 90% жителей, проживают в съемных квартирах.
Основные покупатели на данном рынке это профессиональные инвесторы.
Наиболее перспективным направлением является коммерческая недвижимость.
Но стоит отметить что порог входа, здесь остается одним из наиболее высоких.
Мы рекомендуем рассматривать объекты в Берлине стоимость от 400 – 500 тысяч евро. Так же есть возможность долевого участия в объектах коммерческой недвижимости. Как правило это супермаркеты, торговые центры и другие строения общественного пользования. Основным минусом недвижимости Германии является скромная доходность, составляющая всего 5-6% годовых.
Инвестиции в недвижимость Таиланда
Если вы рассматриваете инвестиции в зарубежную недвижимость с точки зрения покупки зарубежной резиденции с пребыванием 1-2 месяца в году, плюс получение дополнительного источника дохода. Наиболее оптимальным вариантом будут инвестиции в недвижимость Пхукета. Не путать с недвижимостью Паттайи… Принципиальную разницу между двумя этими локациями мы рассматривали в предыдущих видео. Местный климат и современные технологии строительства позволяют построить объект в среднем за 18 месяцев, при этом разница в стоимости составляет около 30%. Таким образом только на этапе строительства инвестор получает около 16% годовых. Отдельно стоит отметить наличие различных инвестиционных программ гарантированным доходом от 7 до 10% годовых сроком на 5 или 20 лет. Но мы бы рекомендовали обратить внимание на управляющие компании, которые в Ваше отсутствие будут заниматься сдачей в аренду объекта. Основными плюсами здесь является полная прозрачность отчетности и возможность в любой момент заселиться в свою квартиру в случае отсутствия арендаторов и броней на этот период. Зачастую можно встретить «удачные» квартиры которые приносят своим владельца до 13% годовых от сдачи в аренд, плюс удорожание объектов в среднем составляет 6-7% в год.
Инвестиции в недвижимость Великобритании
Великобритания является одной из наиболее популярных стран среди инвесторов.
И по сей день Лондон остается мировым финансовым центром. Среди наиболее перспективных объектов недвижимости для инвестиций можно выделить следующие:
– Студенческие общежития показывающие среднюю доходность в районе 8% годовых
– Парковочные места с доходностью 10% годовых.
