Предстоящие онлайн и оффлайн-мероприятия Savills в России: https://bit.ly/3rg2GMf
Онлайн-трансляция: Инвестиции в зарубежную недвижимость — это просто
Мы разберем как купить недвижимость за рубежом, не выезжая из России, как расходы и налоги влияют на доход на руки – приведем пример расчета. А также обязательно рассмотрим риски, которые несет инвестор, и гарантии, которые дает девелопер и управляющая компания.
Вы получите подборку инвестиционных стратегий и продуктов от топовой компании на рынке недвижимости с 600 офисами в 70 странах. Более 200 аналитиков постоянно делают отчеты и прогнозы о рынках зарубежной недвижимости – лучшие мы собрали для вас.
Краткосрочная стратегия на 1,5-2 года: 20-50% годовых на инвестициях в девелоперские проекты в Великобритании и США;
Долгосрочная стратегия на 5+ лет: 4-6% годовых на апартаментах и супермаркетах в Германии. 8% годовых на коттеджах и студенческих апартаментах в Англии с гарантированными выплатами и опцией обратного выкупа.
0:00 Ирина Мошева о компании Savills
5:09 Екатерина Кизиласлан о департаменте и структуре вебинара
Проекты девелопмента (30-50% годовых)
7:24 Девелоперский проект в Великобритании с порогом входа от £100.000
9:37 Описание девелоперского проекта: вход, выход, распределение прибыли
10:36 Финансовая модель проекта и расчёт чистой доходности инвестора
12:44 Риски девелопмента, размывание доходности
14:45 Проект ленд-девелопмента в США
18:20 Финансовая модель проекта «бумажного девелопмента», распределение прибыли
20:18 Риски проекта ленд-девелопмента
21:06 Блок вопросов
Объекты недвижимости для сдачи в аренду (гарантированная доходность 4-10% годовых):
30:35 Студенческие апартаменты в Великобритании: спрос и порог входа
32:39 Характеристики на примере проекта в Шеффилде: доходность 10% – расчёт
35:04 Кратко о рисках студенческого сектора и возможности их минимизировать
36:23 Блок вопросов
38:43 Коттеджи в эко-отелях на территории Великобритании: об индустрии и стратегии
40:34 Спрос и влияние пандемии: аналитика внутреннего туризма в UK от Barclays Bank
41:46 Расположение коттеджей, целевой арендатор
43:10 Почему Savills рекомендует коттеджи
45:15 Финансовые показатели и расчёт доходности
46:53 Блок вопросов
50:12 Продуктовый ритейл в Германии: преимущества супермарркетов в Германии для инвесторов
53:12 Влияние COVID на ритейл в Германии
53:48 Новый супермаркет в Баварии
56:33 Блок вопросов
59:41 Анонс дальнейших мероприятий
