Связаться со мной :
Инстаграм: https://www.instagram.com/alena.goldina
Телефон: +971 58 827 1238
Телеграм: https://t.me/alena_goldina
Запишитесь на бесплатную консультацию, заполнив анкету:
https://forms.gle/WBKnYyhH1n1xykyA6
Кто пристально следит за мной в инстаграм знает, что я инвестирую не только в Дубай, но и в Португалию, Испанию. В этом видео я хочу поговорить о том, как я купила квартиру в комплексе Amendoeira Golf Resort, сколько она стоит, какие налоги при сделке я заплатила, на какую доходность рассчитываю. В своем инстаграм я делала предварительный расчет доходности двухкомнатной квартиры в этом комплексе для моей клиентки Натальи, видео с которой вы можете посмотреть по ссылке https://youtu.be/7v4F6jixyuk
Стоимость квартиры (2к. кв на территории гольф курорта): 290,000 €
Первоначальный взнос: 73,000 €.
Налоги и прочие доп расходы: 17,369 €
Юрист: 1% от суммы объекта, в данном случае 2,900 €
Ежемесячный платеж: 613,88 € плюс страховка 42,10 €
Арендная доходность реально (мы не говорим, потенциально, потому что комплекс сдан 2 года назад и объект уже находится в аренде ): 24,600 € – 28,200 €/ год за вычетом УК и всех расходов (коммуналка, обслуживание комплекса и муниципальный налог)
Какой чистый доход за вычетом ипотеки вы можете почитать по ссылке https://www.instagram.com/p/CXwX-vEACDg/?utm_medium=copy_link
Добрый день! Меня зовут Алена Голдина, и я эксперт по недвижимости за рубежом. Я помогу подобрать, проверить и купить недвижимость в ОАЭ, Португалии и Испании.
Моим клиентам доступны лучшие предложения на рынке зарубежной недвижимости:
• Апартаменты и виллы для собственного проживания;
• Инвестиционные объекты с доходностью от 8% годовых
• Новостройки на раннем этапе строительства;
• Объекты для получения ВНЖ и гражданства ЕС
• Получение ипотеки в ОАЭ, Португалии и Испании
Даже сегодня в условиях пандемии и кризиса, вкладывать деньги в квартиры, дома, апартаменты за границей намного выгоднее, чем размещать их на депозите. Я как опытный инвестор не упустила такой возможности, и в период с 2019 года я инвестировала в зарубежную недвижимость более 1 500 000 долларов, часть из которых я получила в ипотеку в зарубежных банках. Я знаю путь как приумножить ваши деньги, и готова рассказать вам о нем, на своем канале.
