Дома на берегу озера по самой своей природе являются особенным приобретением. Будучи, как правило, надежной инвестицией, они также предлагают превосходное качество жизни. Расположенная вблизи гор, такая недвижимость приносит своим владельцам хороший доход как летом, так и зимой.
Даже если вы не можете начать заплыв прямо в собственном саду, есть что-то уникальное и успокаивающее в жизни рядом с озерной гладью, отражающей пики соседних гор.
Целль-ам-Зе, Австрия
Альпы – отличное место для поиска нового дома. Обратите внимание на австрийский городок на берегу озера Целль-ам-Зе, в часе езды от Зальцбурга, где туристический сезон не прекращается ни летом, ни зимой.
Во время фестивалей в июле и августе озеро светится гирляндами и вспыхивает фейерверками. Статистика туризма в летний период не сильно отстает от показателей лыжного сезона, поэтому владельцы местной недвижимости получают соответствующие доходы.
Для тех, кто собирается жить на озере круглый год, подойдут роскошные апартаменты в резиденции Bellevue в Тюмерсбахе. Квартира с двумя спальнями и потрясающим видом на озеро, ледник Китцштайнхорн и озеро Целль-ам-Зе продаются примерно за 532 500 евро.
Если вы хотите иметь дом всего в пяти минутах ходьбы от горнолыжного подъемника, есть смысл обратить внимание на новый жилой комплекс в Шуттдорфе. Здесь, в отреставрированном и перестроенном бывшем отеле Lakeside Glockner Residences вы можете купить двухуровневую квартиру с двумя спальнями за 580 000 евро.
Покупая недвижимость вблизи воды, важно помнить, на стоимость объекта очень сильно влияет место его расположения. Так, все в том же Тюмерсбахе, но на другом берегу водоема – напротив города – дома и квартиры стояч примерно на 50% дешевле.
Озеро Комо, Италия
На побережье итальянского озера Комо выше ценится жилье на более солнечной, западной стороне озера, где, кстати проживает Джордж Клуни, а также на южном его берегу, где лучше развита инфраструктура и проще добраться до Милана.
Самым привлекательным районом на озере Камо является так называемый «золотой треугольник», соединяющий шикарные города Белль-Эпок Белладжио, Варенна и Менаджио. Но те, кто выбирает жизнь на озере, чтобы иметь постоянный доступ к водным видам спорта, скорее всего, отдаст предпочтение его менее заселенному северному побережью.
Если вы, как многие хотели бы жить прямо на берегу, имея собственный причал для яхт, то помните, что в некоторых местах автомобильная дорога проложена практически по берегу, поэтому постоянный шум от проезжающих мимо автомобилей и проплывающих ятя может стать дополнительным минусом такой покупки. В то же время, живя чуть дальше от берега и выше в горах, вы будете иметь фантастические виды.
Вы можете купить апартаменты в престижном историческом центре с прямым выходом к озеру примерно за 1,5 миллиона евро или выбрать квартиру с одной спальней и видом на воду в бывшем палаццо в северной части озера за € 79 000.
Лугано
Некоторые озера омывают своими водами сразу две страны. К таким относится, например, Лугано – озеро неподалеку от Комо, на противоположном берегу которого находится Швейцария. На итальянской стороне озера – в Порлецца вы можете купить трехкомнатную квартиру с частичным видом на озеро за 490 000 евро. С противоположной стороны ценовой шкалы расположился пентхаус с тремя спальнями в крошечном городке на швейцарском берегу за 5,3 миллиона.
Озеро Леман
Один берег озера Леман (или, как его часто называют, Женевское озеро) находится во Франции, а другой – в Швейцарии, поэтому. Подбирая домик на Лак Леман, учитывайте разницу в налоговых режимах. Система взимания единовременного налога на недвижимость, действующая в швейцарском кантоне Во, привлекает сюда тех, кто проводит в своем домике у озера большую часть года. Однако, стоимость недвижимости в Швейцарии выше, чем на французской стороне.
Среди тех, кто живет на озере круглый год, популярна полоса Ла Кот (между Женевой и Ньоном), в то время как «Швейцарская Ривьера» – берег между Монтрё и Вивеем – привлекает желающих иметь на озере домик для отдыха. Стартовая цена жилья на Швейцарской Ривьере с потрясающим видом на озеро составляет около 825 000 евро. За эту сумму вам подберут крошечную квартирку с одной спальней в небольшом квартале с видом на Шийонский замок.
Но если отъехать чуть дальше от Монтрё, и поискать недвижимость в менее развитом районе Бувере, который находится в 20 минутах езды от Эвиана на французской стороне озера, вы легко найдете современную отдельно стоящую виллу на набережной с шестью спальнями, джакузи на крыше и собственным причалом за 3,95 миллиона.
Озеро Бурже, Франция
Озеро Бурже, расположенное в департаменте Савойя на юге Франции, не пользуется популярностью среди иностранных инвесторов, но на него все же стоит обратить внимание, если вы ищете недорогой всесезонный дом. Бурже -самое большое природное озеро во Франции. На его берегу расположен курортный город Экс-ле-Бен, издавна известный своими термальными водами. Говорят, что его посещала даже королева Виктория. Сегодня Экс-ле-Бен – центр водных видов спорта, пеших и велосипедных прогулок, активного отдыха в любое время года.
Многие из тех, кто нацелен на курортную недвижимость, выбирают именно Бурже, потому что летом здесь намного более оживленно. Отсюда всего лишь час езды до Лиона и Женевы, но цены здесь существенно ниже, чем на близлежащем озере Анси.
Восточная сторона Лак-де-Бурже – солнечная, и там, в местечке Экс-ле-Бен, вы можете купить однокомнатную квартиру с видом на озеро всего за € 250 000. В городке Chindrieux, на северном берегу озера, дом на набережной с шестью спальнями обойдется покупателю в € 1,68 млн.
Источник https://www.telegraph.co.uk/property/abroad/ski-winter-swim-summer-live-europes-loveliest-lakes/
