Инвестиции в недвижимость курортов Франузских Альп

Французские Альпы – мечта для жизни и отдыха многих путешественников и просто любителей живописной природы, поэтому недвижимость в регионе престижна и дорога. Местность занимает часть горного хребта длиной 330 км на стыке Франции и Италии. Здесь же находится самая высокая гора – Монблан (4810 м).

Куршевель, Шамони́-Мон-Блан, Межев, Мерибель. Валь д’Изе́р – наиболее посещаемые горнолыжные курорты.

В Альпах проводят свободное время как зимой (с начала декабря по март), так и летом (с мая до начала октября) около восьми миллионов отдыхающих за год. В период Рождества наблюдается самый большой пик активности.

Температура летом на курорте едва превышает +16°C, зимой не опускается до -23°C. В районе Женевского озера минимальная температура в зимнее время – 0°C, а максимальная может достигать до +25°C в летний период.

Существует несколько способов попать на место отдыха:

Прямые рейсы по заказу туроператора из Москвы;
Рейсы с пересадками во Франции;
Французские скоростные поезда и экспресс-автобусы на территории страны;
Куршевельский аэропорт.

Рынок недвижимости Французских Альп

Жильё в регионе Французских Альп покупается для разных целей.

Собственность для личного пользования выбирается в соответствии с желанием покупателя. Недвижимость для инвестирования – частая причина покупки, ведь уровень дохода от нее может составлять 7-8% в год. Для инвестирования необходимы хорошая инфраструктура, туристическая популярность и разумная цена жилья.

Наиболее популярным способом приобретения жилья в Франции является обратная аренда (или leaseback) – схема, в которой потребитель покупает недвижимость и сдает его в аренду управляющей компании.

Наиболее популярные курорты для инвестиций

Горнолыжный регион Труа-Валле (франц.«Три долины») объединяет пять крупных спортивных центров.
Куршевель – самый дорогой альпийский горнолыжный курорт. Стоимость жилья здесь достигает 37 000 € за 1 м²: так, однокомнатная квартира из вторичного жилого фонда стоят от 500 000 €.
Регион Эспас-Килли включает в себя курорты Тинь и Валь д’Изер. Регион назван в честь чемпиона, этот район можно считать родиной для многих зимних соревнований.
В Валь д’Изере, например, ежегодно проходит Кубок мира по горнолыжному спорту. Стоимость 1 м² в городе примерно равна 7400 €. Небольшой дом с несколькими спальнями обойдется от 2 300 000 до 6 000 000 €.
Шамони известен всем как первый город Олимпийских зимних игр. Это идеальное место для каникул: поселение вмещает до шестидесяти тысяч гостей. Цена недвижимости в городе близка к 5800 € за 1 м². Так, квартира с двумя спальнями обойдется в 262 026 €, а шале с тремя спальнями в центре города в 1 290 000 €.
Межев – небольшое поселение, в котором можно найти не только множество горнолыжных трасс, но и оборудование для хафпайпа, поло и гольфа на снегу. Средняя стоимость одного квадратного метра – 7760 €. Шале в Межеве может достигать по цене 14 млн €.
Эвиян-ле-Бен расположен у озера Леман, известен своей минеральной водой Evian. Цена недвижимости за 1 м² примерно равна 3500 €. Квартиру можно приобрести с двумя спальнями и видом на озеро продается за 325 500 €, двухэтажную виллу в фешенебельном районе – за 895 000 €.
Город Тонон-ле-Бан расположился около Женевского озера. Жильё в среднем стоит 2900 € за кв. м.
Ивуар – тихое местечко для отдыха всей семьей. Регион считается экологически чистым, цена недвижимости – 3730 € за 1 м².
Недалеко размещен город Анси («Альпийская Венеция»). Один квадратный метр здесь стоит примерно 4000 €.