Авторская программа Сергея Саяпина:
Генерального директора АН “Простор” – http://www.naprostore.ru/,
Президента Гильдии риэлторов Москвы – http://www.grmos.ru/.
Квартира за рубежом – как критерий успеха!
• Чем привлекает зарубежная недвижимость?
• Нужна ли зарубежная недвижимость?
• Мотивы покупки зарубежной недвижимости?
1. Дача у моря
Болгария, Черногория, Хорватия, Испания – вне конкуренции – тепло, жилые комплексы активно строятся прямо на морских побережьях!
НО:
Отдых на одном месте надоедает после 2–3 поездок!
Поездки – максимум 2 раза в год!
Большую часть года – недвижимость простаивает, но требует ежемесячных платежей и обслуживания!
2. Запасной аэродром
– Или возможность получить вид на жительство в другой стране!
– Или попытка вывести деньги зарубеж!
Риски:
– Тенденция повышения внимания ко второму гражданству – как в России, та и за рубежом! Последствия – НЕ предсказуемы! Вероятность ограничения свободы перемещения по политическим мотивам!
– Вероятность двойного налогообложения!
– Право собственности – часто НЕ очевидно в споре с местным жителем!
3. Покупка квартиры в строящихся комплексах за рубежом – в инвестиционных целях!
Планы – заработать:
– по мере строительства,
или
– от будущей сдачи квартиры в аренду.
Доходность от аренды:
Европа – 2-4%
Москва – 6%
Вложения в новостройки – более рискованны за рубежом, чем в России!
